Au cœur du très recherché quartier des Pinchinats, dans un écrin de verdure préservé et au calme absolu, cette ancienne serre pleine de charme a été entièrement réhabilitée pour offrir une maison meublée d’environ 140 m², alliant authenticité, confort et douceur de vivre.
Dès l’entrée, le ton est donné : vous accédez à une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un espace central, à la fois fonctionnel et convivial. Traversante, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre harmonieusement sur les différentes pièces de vie. Elle dessert deux chambres d’enfants, chacune disposant de rangements intégrés, idéales pour une vie de famille. Une salle de douche moderne, accompagnée de toilettes, complète cet espace nuit.
Dans le prolongement, vous découvrez un superbe séjour / salle à manger, véritable cœur de la maison. Cet espace se distingue par son atmosphère chaleureuse et son style singulier, mêlant matériaux naturels et éléments décoratifs soigneusement sélectionnés. Les sols en terre cuite, les meubles en fibres tressées, les assises en rotin, les textiles doux et les objets chinés confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois élégante et décontractée. De larges ouvertures vitrées longent la pièce et la baignent de lumière tout au long de la journée, tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Un ancien lavoir, subtilement conservé, vient rappeler l’histoire du lieu et participe à son caractère unique.
L’aile gauche de la maison accueille un espace parental indépendant, véritable cocon intime. Vous y trouverez une belle chambre, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, un dressing fonctionnel ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire.
À l’extérieur, la propriété dévoile un vaste jardin arboré, véritable havre de paix où la nature s’exprime pleinement. Devant la maison, une élégante piscine s’intègre parfaitement dans le paysage et invite à la détente lors des belles journées ensoleillées. Plusieurs espaces de vie extérieurs, entre zones ombragées et terrasses, permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
L’entretien du jardin et de la piscine (mise en route et hivernage) ainsi que l'eau sont inclus dans la location, garantissant une tranquillité d’esprit au quotidien.
Rare à la location, cette propriété séduira les amateurs de lieux atypiques et de nature, à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence.
Honoraires bail loi 89 : 13 €/m²
Honoraires bail code civil : 6 % du loyer annuel hors charges + TVA 20 %
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : 06 64 33 97 05
Cléa LEDUC
Agent commercial EI - RSAC 984 862 979
