VENTE - MARSEILLE - 13009 - MAZARGUES - PROPRIÉTÉ DE CHARME - TERRAIN D'EXCEPTION.

À proximité immédiate du village de Mazargues, BARNES vous propose une propriété de charme de 183m² habitables (242m² au sol) à rénover avec possibilité d'extension sur une parcelle exceptionnelle de 10 209m² orientée sud.

Cette maison d’époque au charme authentique est composée d’une partie historique, correspondant à d'anciennes écuries datant du début XXème siècle et d’une extension réalisée dans les années 1960. Chaque partie dispose de son accès indépendant, et les deux parties communiquent entre elles par une porte au premier étage.

La partie historique se compose de trois niveaux.
Au rez de chaussée : deux pièces servant de buanderie et de local de rangement.
Au premier niveau : entrée, salon, cuisine, salle de bain et chambre.
Au deuxième niveau : combles aménageables d’environ 30m².

L’extension se compose de trois niveaux.
Au rez de chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, cellier et local chaudière.
Au premier étage : une chambre (divisible en deux) et une salle de bain.
Au deuxième étage : une chambre avec une terrasse de 15m².

Terrain paysager exceptionnel, d’une superficie rarissime, permettant de profiter de la vue sur les collines marseillaises. Idéal pour des acquéreurs en quête d'espace et de nature tout en restant à proximité immédiate d'un des villages les plus prisés de Marseille.

Grand bassin cadastré transformable en piscine et forage à 85 m de profondeur avec local technique refait en 2024 permettant de capter les eaux souterraines.

A noter qu'une partie de la parcelle est constructible.

Cave en sous-sol d’environ 30m² avec fenêtre. Pigeonnier extérieur d’époque.

Une grande terrasse sur le devant de la maison, stationnement pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.

Prix de vente : 1 490 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 74 500 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur.
Montant net vendeur : 1 415 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86

R.S.A.C: 912 578 903