Quartier du Prado à Marseille

Aux origines du quartier du Prado à Marseille

Situé dans les 6ème et 8ème arrondissements de Marseille, le Prado est un quartier résidentiel et tertiaire qui s'organise autour de l'avenue du Prado, une des artères principales de la ville qui relie la place Castellane à la plage du Prado.

L'avenue du Prado, surnommée « les Champs-Élysées de Marseille », a été imaginée par l'architecte Jean-Baptiste Falque associé à Anthelme Bernex et a été inaugurée en 1839. Anciennement dénommé « boulevard du Sud », c'est l'ancien maire de Marseille, Antoine Théodore Bernex, fils de Anthelme Bernex, qui lui donne son nom en 1844 en comparaison avec le célèbre Prado de Madrid. L'avenue du Prado a été bâtie sur 3400 mètres de long et 60 mètres de large sur des terrains marécageux. En forme d'équerre, large et ombragée, elle permet de conduire les marseillais de la ville à la mer et ouvre de nouveaux espaces, sert d'axe de développement et reflète toutes les transformations qu'a connu la ville depuis plus d'un siècle et demi. Les tramways et automobiles succèdent aux calèches, les marchés et supermarchés ont supplanté les petits métiers de la rue, les banques et les consulats investissent les belles demeures et les grands ensembles résidentiels remplacent les immeubles typiquement marseillais.

Les incontournables du quartier du Prado

Avec ses larges avenues bordées de grands espaces naturels et où l'art contemporain et l'architecture moderne tiennent un rôle majeur, le quartier du Prado est indéniablement l'un des plus beaux quartiers de Marseille. Sur cette avenue, entre la place Castellane et le boulevard Périer, se déroule tous les matins le plus grand marché à ciel ouvert de Marseille. De plus, vous y trouverez le Parc Borély, le plus célèbre des espaces verts marseillais. Pour les amoureux du football, vous pourrez rejoindre le Stade Vélodrome et visiter la musée de l'OM et vous rendre à la boutique du stade. En poursuivant votre balade sur le boulevard Michelet jusqu'à la Cité radieuse construite par Le Corbusier appelée aussi « La maison du Fada », construite entre 1947 et 1952, cette barre de béton de 165 mètres cache un intérieur pensé pour le confort de ses habitants : une unité d’habitation dont l'ancien gymnase sur le toit s'est transformé en un musée d'art moderne, le MAMO (Marseille Modulor).

Mais aussi, le long de l'avenue Pierre Mendès France, tout près du parc Borély et de son château, s'étendent les 6 plages du Prado. Au sein du quartier du Prado, on trouve également, du côté de l'Escale Borély, le fameux Bowl de Marseille autorisé aux skateboards, rollers et BMX. Outre le sport, de nombreuses activités culturelles et ludiques sont organisées comme des concerts ou la fête du vent tous les mois de septembre.

Vivre quartier du Prado à Marseille

Le quartier du Prado est un quartier très prisé de par sa situation privilégiée, entre plages et grands boulevards, qui offre à ses habitants un cadre ainsi qu'une qualité de vie exceptionnels. Il présente un parc immobilier de qualité, de nombreux espaces verts et des établissements scolaires huppés.

Le quartier du Prado est un quartier très bien desservi par les transports en commun avec le métro mais également sa proximité avec les accès autoroutiers lui confèrent un avantage supplémentaire.

On trouve dans le quartier de nombreux immeubles de très haut standing, mais aussi de majestueuses villas et hôtels particuliers à quelques pas du fameux parc Borély.

Prix de l'immobilier quartier du Prado à Marseille

De par sa situation unique et sa qualité de vie, le quartier du Prado est très prisé par les familles. Les villas et hôtels particuliers sont très appréciés, mais son parc immobilier est aussi en plein développement et voit ainsi fleurir de nombreux programmes immobiliers neufs. Le prix moyen pour un appartement est de 4824€ et 6383€/m² pour une maison et peut atteindre 9000€ suivant les prestations proposées par les biens.

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