Une propriété à la campagne, en Provence, c’est de l’espace, de la terre et le silence de l’arrière-pays, à quelques minutes des villages. BARNES Provence Littoral y réunit mas, bastides, domaines et villas contemporaines posés sur deux à cinq hectares en moyenne, entre vignes, oliveraies, champs de lavande et garrigue, souvent avec dépendances et pool-house.
Le marché des propriétés à la campagne en Provence
Les prix varient fortement selon la surface et le terrain. Une maison de village se négocie de 400 000 à 1 million d’euros, un mas traditionnel de 1 à 1,5 million d’euros, et une propriété de 300 à 400 mètres carrés sur un à deux hectares de 1,5 à 3 millions d’euros. Au mètre carré, Saint-Rémy-de-Provence approche 4 600 euros et le secteur de Gordes 3 400 euros. Les grands terrains bien exposés, avec vue et sans vis-à-vis, sont les plus rares et les plus recherchés.
Où trouver une propriété à la campagne, secteur par secteur
Le Luberon, autour de Gordes, Lourmarin et Ménerbes, aligne domaines viticoles et propriétés isolées au pied des villages perchés. Les Alpilles, de Saint-Rémy-de-Provence à Eygalières, offrent oliveraies et vues sur les crêtes calcaires.
Plus au sud, la campagne du Pays d’Aix déroule ses domaines face à la Sainte-Victoire, à courte distance de la ville et du littoral.
Propriété à la campagne ou bastide, quelle nuance
Parler de campagne renvoie d’abord à un cadre, un terrain, une exposition, quelle que soit l’architecture. Les bastides et mas désignent au contraire un style bâti, en pierre et de tradition provençale. Une propriété à la campagne peut donc être un mas ancien comme une villa contemporaine.
Acheter ou vendre une propriété à la campagne avec BARNES
Acheter à la campagne suppose de vérifier l’accès à l’eau, l’assainissement, le zonage agricole et les droits de construire. Nos consultants examinent ces points, qui conditionnent l’usage et les projets d’aménagement. Ils connaissent les propriétés qui ne paraissent jamais en vitrine.
Vous vendez une propriété à la campagne. Son terrain, ses vues et son calme séduisent une clientèle en quête d’espace, souvent internationale. Une estimation juste et une présentation qui valorise le foncier accélèrent la vente.
Questions fréquentes sur les propriétés à la campagne
Quel budget pour une propriété à la campagne en Provence ?
De 400 000 euros pour une maison de village à plus de 3 millions pour une grande propriété sur plusieurs hectares. Le mas traditionnel se situe autour de 1 à 1,5 million d’euros.
Quels secteurs privilégier ?
Le Luberon autour de Gordes et Lourmarin, les Alpilles de Saint-Rémy à Eygalières, et la campagne du Pays d’Aix face à la Sainte-Victoire.
Quelle différence avec une bastide ou un mas ?
La campagne désigne le cadre et le terrain, la bastide et le mas désignent un style architectural. Une propriété à la campagne peut adopter l’un ou l’autre.
Quels points vérifier avant d’acheter ?
L’accès à l’eau, l’assainissement, le zonage agricole et les droits à construire, décisifs pour vos projets.
Combien d’hectares pour une propriété à la campagne ?
De deux à cinq hectares conviennent à la plupart des acquéreurs, assez pour une oliveraie, un bois et une piscine, tout en restant faciles à entretenir.
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