Maison à louer 13 Pièces 350 m2 / 3767 sq ft Aix-en-Provence - 12 500 € / mois

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Situé au coeur d'un environnement préservé, entre nature et douceur de vivre provençale, ce remarquable mas de caractère développe environ 350 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où confort moderne et charme authentique se conjuguent harmonieusement. Édifiée en 2016 puis entièrement rénovée en 2023 dans l'esprit élégant des bastides provençales, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 188 m², la demeure bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement recherché, à l'abri des nuisances et des regards. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante et de la lumière exceptionnelle de la Provence. Les larges ouvertures offrent des vues dégagées sur le jardin et la campagne alentour, créant une sensation permanente d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Cet espace de vie élégant se prolonge naturellement vers une salle à manger accueillante, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les réceptions ou simplement pour profiter du calme des lieux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, répond parfaitement aux attentes des amateurs de gastronomie. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Véritable atout de la propriété, une superbe serre avec cheminée constitue un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Cette pièce singulière invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis, tout en offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, permettant d'accueillir confortablement des invités ou d'aménager un bureau selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. Les volumes généreux et l'agencement harmonieux garantissent confort et intimité à chaque occupant. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace. La suite parentale constitue un véritable cocon privé avec son vaste dressing et ses prestations de qualité, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale exigeante. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : élégants, soignés et parfaitement entretenus. Le terrain paysager accueille une magnifique piscine de 11 x 5,5 mètres, véritable invitation à la détente durant les belles journées ensoleillées. Un potager permettra aux amateurs de jardinage de cultiver leurs propres légumes et aromates. Plusieurs remises de jardin offrent des espaces de stockage pratiques pour l'entretien du domaine. Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave en sous-sol, apportant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Cette propriété bénéficie également d'une situation géographique privilégiée. Tout en profitant d'un environnement calme et authentique, elle demeure à seulement quelques kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, mais également à des dirigeants, cadres ou professionnels en mission recherchant un lieu de résidence alliant élégance, tranquillité et accessibilité. Rare sur le marché, ce mas de caractère offre un équilibre parfait entre le charme intemporel de l'architecture provençale et le confort des aménagements contemporains, dans un environnement naturel d'une grande qualité. Les frais d'agence sont de 13 €/m² ou 6 % du loyer hors charges annuel + TVA dans le cadre d'un bail Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence : 04 91 60 50 50 Mail : c.leduc@barnes-international.com Agent commercial EI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1584€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique