Nouveauté - Maison à louer 9 Pièces 371 m2 / 3993 sq ft Aix-en-Provence - 6 000 € / mois

Caractéristiques du bien

Visite guidée

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, cette propriété d'exception offre une parenthèse rare où le charme de la Provence rencontre l'élégance intemporelle des grandes maisons de famille. Nichée dans un écrin de verdure, entourée de pins, de cyprès et de jardins en restanques, cette superbe bastide meublée développe de très beaux volumes et propose 7 chambres, plusieurs espaces de réception ainsi qu'un vaste terrain arboré avec piscine propice au calme et à la déconnexion. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son authenticité : façade aux tons chauds typiquement provençaux, volets patinés, terrasses ombragées, végétation luxuriante et perspectives ouvertes sur la nature environnante. Chaque espace extérieur invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud : déjeuners sous les arbres, longues soirées d'été sur les terrasses, moments de détente autour de la piscine et promenades dans le jardin méditerranéen. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée comme une maison de vacances élégante et vivante. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : terres cuites d'origine, poutres apparentes, menuiseries anciennes, ferronneries et mobilier de caractère composent un ensemble authentique et harmonieux. La bâtisse s'organise en deux ailes distinctes, offrant une circulation fluide et de nombreux espaces de vie, idéals pour une grande famille ou pour recevoir. La première partie de la maison accueille une cuisine familiale entièrement équipée, sublimée par ses faïences bleues artisanales et son esprit maison de campagne chic. Cet espace central dessert également une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un grand cellier. Un escalier mène ensuite à l'étage principal où se découvre l'impressionnant salon vénitien, véritable pièce signature de la propriété, avec véranda attenante. Ce vaste séjour séduit par ses volumes, ses plafonds à la française, ses fresques décoratives inspirées des demeures italiennes et son incroyable cheminée sculptée en forme de lion, conférant au lieu une personnalité unique et artistique. Dans le prolongement se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains aux tonalités ocre et terre cuite visible sur les photographies. En rez-de-jardin inférieur, un espace salon TV ou salle de jeux complète cette aile de la maison. La seconde partie de la bâtisse constitue le prolongement naturel des espaces de réception. Elle accueille un élégant salon cheminée, un salon bibliothèque particulièrement chaleureux ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière ouvrant sur les extérieurs (terrasse côté jardin). Un autre escalier permet d'accéder à la cave ainsi qu'aux différents niveaux supérieurs de la maison où se répartissent les autres chambres, salles d'eau et une suite située au dernier étage. Les 7 chambres offrent chacune une ambiance singulière, mêlant simplicité élégante, lumière naturelle et charme provençal. Certaines bénéficient de très beaux volumes et de vues dégagées sur la végétation environnante. Les salles de bains alternent esprit authentique et touches plus contemporaines avec marbre, baignoires et douches rénovées. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée, avec un mobilier choisi avec goût mêlant pièces anciennes, éléments contemporains et décoration éclectique. Disponible à partir de mi-août. L'entretien du jardin, celui de la piscine (mise en route et hivernage + quelques passages), l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont inclus dans les charges. Un dépôt de garantie de 2 mois de loyers hors charges est demandé. Les frais d'agence sont de 13€/m² pour longue durée (en bail 89) et de 6% du loyer annuel hors charges + TVA pour une location en bail code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Cléa LEDUC : 06 64 33 97 05 Mail : c.leduc@barnes-international.com Agent commercial EI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10100€ ~ 13700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique