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Location meublée - Aix-en-Provence - Centre - Appartement meublé 3 chambres - Parking
Idéalement situé au début du Cours Mirabeau, à deux pas de la place de la Rotonde et du très recherché quartier Mazarin, ce bel appartement familial de 122m² se trouve au 3ème étage d'un élégant immeuble ancien, au sein d'une copropriété bien entretenue et calme. L'appartement, parfaitement agencé, s'organise autour d'une entrée avec dressing qui dessert deux ailes distinctes, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable. Sur l'aile droite se dévoile une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux salon et une salle à manger, véritable coeur de l'appartement. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie et séparée par une élégante verrière laissant circuler la lumière naturelle. Cette partie comprend également une chambre d'invités avec de nombreux rangements, une salle de douche, des toilettes ainsi qu'un grand bureau aménagé, séparé par une verrière à galandage et disposant de nombreux espaces de rangement. Sur l'aile gauche, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec baignoire faisant également douche et double vasque, de toilettes indépendantes, d'une chambre actuellement aménagée en chambre d'enfant aux beaux volumes, ainsi que d'une chambre parentale avec dressing. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme avec un seul voisin à l'étage supérieur, dans une copropriété bien entretenue avec double sécuritéd'entrée, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. Un parking complète ce bien rare à la location. Charges incluses : eau froide/chaude, taxe d'enlèvement ordures ménagères et parties communes. Electricité en sus pour consommation courante, chauffage et climatisation. Disponible août 2026. Honoraires bail mobilité : 13€/m² (particulier) ou 6% du loyer annuel HC+ TVA 20% (société) Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges soit 7830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Cléa LEDUC: 06 64 33 97 05 Mail : c.leduc@barnes-international.com Agent commerciale EI - RSAC 984 862 979 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1184€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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