Appartement à louer 3 Pièces 135 m2 / 1459 sq ft Aix-en-Provence - 3 200 € / mois

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas du prestigieux Cours Mirabeau et de la très recherchée place des Prêcheurs, Barnes vous propose ce remarquable appartement de réception situé au premier étage d'un élégant hôtel particulier avec ascenseur. Rare sur le marché aixois, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l'architecture ancienne, des volumes spectaculaires et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, l'appartement révèle une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Développant environ 150 m², il bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et à ses grandes ouvertures donnant sur la place des Prêcheurs. Les prestations haut de gamme et les matériaux soigneusement sélectionnés mettent en valeur le caractère authentique du lieu tout en offrant un confort de vie moderne. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, impressionne immédiatement par ses volumes majestueux. Avec plus de 42 m² et une hauteur sous plafond dépassant les quatre mètres, cet espace baigné de lumière naturelle offre une sensation rare d'élégance et d'espace. Une superbe cheminée d'époque vient souligner le cachet historique du lieu, tandis qu'une mezzanine aménagée complète l'ensemble avec polyvalence : bureau, bibliothèque, espace lecture ou chambre d'appoint selon les besoins. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie, a été pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. Elle s'adresse autant aux amateurs de réception qu'aux passionnés de gastronomie souhaitant profiter d'un cadre de vie convivial et raffiné. L'espace nuit se compose de deux magnifiques chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant intimité et confort à ses occupants. La suite principale séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et sa salle de bains privative aux finitions soignées. La seconde chambre bénéficie également de prestations de qualité avec sa salle de douche attenante. Une troisième salle de douche indépendante vient compléter l'ensemble, apportant davantage de praticité au quotidien. L'appartement profite d'une situation particulièrement privilégiée dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Aix-en-Provence. Restaurants renommés, marchés provençaux, galeries d'art, boutiques élégantes et terrasses animées se trouvent à quelques minutes à pied seulement, offrant un art de vivre unique au coeur de la ville historique. Ce bien rare constitue aussi bien une résidence principale de prestige qu'un élégant pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre aixois. Une cave vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 14 lots Charges mensuelles : 200 € Aucune procédure en cours Un dépôt de garantie de € est requis pour bail longue durée. Les frais d'agence sont de 12€/m² pour une moyenne durée et 13€/m² pour longue durée (en bail 89). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Cléa LEDUC: 06 64 33 97 05 Mail : c.leduc@barnes-international.com Agent commercial EI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique