Apartment for sale 2 Bedrooms 109 m2 Marseille 8 Région de Marseille

New - Apartment for sale 2 Bedrooms 109 m2 / 1173 sq ft Marseille

VENTE - MARSEILLE - 13008 - SUPER CADENELLE - DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE

109.00 m2 / 1173 sq ft

2 Bedrooms

3 rooms

Ref 86043845

SIREN 844519165 | R.C.S. MARSEILLE

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Fees : 4.07% TTC *
Prices exclude agency fees : € 860,000
* Agency fees are payable by the buyer.

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Characteristics

Price
895 000 €
Type of property
Apartment
City
Marseille 13008
Area
109.00 m2 / 1173 sq ft
Rooms
3
Bedrooms
2
Floor
3rd
Built in
1970
Bathroom
1
Shower room
1
Floors
3
Elevator
YES
Alarm
YES
Caretaker
YES
Internet
YES
Air conditioning
YES
Concierge
YES
Reinforced door
YES
Tennis
YES
Barbecue
YES
Electric gate
YES
Electric sliding shutters
YES
Roller blind
YES
Fibre optic
YES
Fire alarm
YES
Playground
YES
Condominium garden
YES
Property subject to condominium regulations
NO
Average share of common charges
1000 € / month

Guided tour

Dans la prestigieuse résidence de la Super Cadenelle, découvrez ce superbe appartement "comme une villa sur le toit" de 109 m² en 3eme et dernier étage (en pignon), prolongé par une terrasse de 55 m² entourant l'appartement, ainsi qu'un spectaculaire toit-terrasse de 210 m² offrant une vue mer à couper le souffle. Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition Sud se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux accès à la terrasse depuis chaque pièce. Il est entièrement climatisé en gainé réversible. Une cave de 11 m2 complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Possibilité de créer facilement une troisième chambre en déplaçant la cuisine dans le salon. Dans un environnement entouré de jardins et sécurisé 24h/24, la résidence propose des prestations haut de gamme : piscine olympique, courts de tennis, restaurants, supérette, salon de beauté, conciergerie, mini-bus privé et service de gardiennage. Un bien rare à l'atmosphère paisible et à la vue mer imprenable qu'il faut découvrir absolument. Chant des cigales compris dans le prix ;) Contact - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1023 : 2360€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2360 €/year (reference year 1023)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 3160 €/year (reference year 1023)

New - Apartment for sale 2 Bedrooms 109 m2 / 1173 sq ft Marseille

Characteristics

Guided tour

Energy Performance Rating

Property location