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LUBERON SUD - VILLA 300 M2 SURFACE TOTALE - 5 CHAMBRES - STUDIO - PISCINE- ANNEXE- TERRAIN 3000M2
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Sud Luberon - Proche Aix-en-Provence Située dans un charmant village du Sud Luberon, dans un environnement résidentiel et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du village avec commerces et restaurants, 7 minutes de Pertuis, 15 minutes du centre de recherche de Cadarache et 25 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², dont 600 m² constructibles, la propriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. L'habitation principale se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée semie-ouverte, de deux terrasses fermées permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que d'un bureau. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux en mezzanine, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Attenant à la maison, mais bénéficiant d'un accès indépendant, un studio avec chambre en mezzanine permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location saisonnière. Une annexe supplémentaire vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un bureau indépendant ou une activité de profession libérale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine avec pool house, comprenant douche et toilettes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos et arboré assure intimité et tranquillité, tandis qu'un grand espace de stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. La propriété présente également un fort potentiel, avec la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible, offrant ainsi de multiples perspectives de valorisation. Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, maison de vacances, projet professionnel ou pour un projet de location saisonnière, au coeur du Sud Luberon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880€ ~ 3970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2880 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3970 €/an (année de référence N.C.)
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