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MONTGENEVRE - CHALET DE PRESTIGE 190M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE - JACUZZI - VUE PANORAMIQUE
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Honoraires : 4.17% TTC *À Montgenèvre, au coeur des Alpes du Sud et aux portes de l'Italie, ce chalet de prestige d'environ 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, lumière et élégance. Édifié en 2019 avec des matériaux haut de gamme, il allie architecture contemporaine et chaleur montagnarde. Son vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue panoramique à 180° sur les pistes, la vallée de la Clarée et les sommets italiens. Le chalet comprend cinq chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bain privative, un séjour avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une belle salle à manger tournée vers l'extérieur. À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins parfaitement orientés permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un spa jacuzzi invite à la détente face aux montagnes, dans une atmosphère intime et apaisée. Pensé pour le confort en toutes saisons, le chalet dispose d'une isolation thermique et phonique optimale, d'un système domotique, de nombreux rangements adaptés aux sports d'hiver, et de deux garages fermés (30m²). Situé à 900 mètres des pistes, il bénéficie d'un accès facile aux remontées grâce aux navettes gratuites et d'un service de consignes à ski au pied des pistes. Ce bien offre également une excellente rentabilité locative, portée par sa situation privilégiée, ses prestations haut de gamme et la forte demande d'une clientèle française et internationale tout au long de l'année. Un bien rare à Montgenèvre, conjuguant vue spectaculaire, prestations haut de gamme et ambiance alpine contemporaine. 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1040 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1460 €/an (année de référence N.C.)
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