Nouveauté - Maison à vendre 5 Pièces 125 m2 / 1351 sq ft Ménerbes

Caractéristiques du bien

Visite guidée

À seulement quelques minutes du village prisé de Ménerbes, dans un secteur confidentiel à proximité immédiate d'une adresse renommée de la région, cette élégante villa d'environ 125 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant confort moderne, environnement naturel préservé et vue dégagée sur la campagne du Luberon. Édifiée en 2010 sur un terrain clos et paysager de près de 3 800 m², la maison séduit dès l'entrée par sa clarté et la générosité de ses volumes. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s'ouvre par de larges baies vitrées sur les terrasses exposées plein sud. Cet espace fluide regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une véritable continuité avec les extérieurs. Elle dispose également d'une vaste terrasse couverte de 33 m², dont l'intégration à la surface habitable a déjà été autorisée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative. Une salle de bain complète ce niveau, pensé pour offrir intimité et confort. La configuration actuelle permet également d'envisager l'aménagement d'une quatrième chambre ou d'un bureau indépendant, selon les besoins. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour profiter pleinement du climat provençal : une piscine parfaitement intégrée, une cuisine d'été ombragée, un espace patio, un terrain de pétanque traditionnel pour des moments conviviaux, ainsi qu'un terrain arboré ponctué de plantations méditerranéennes et d'aménagements paysagers discrets. Plusieurs zones permettent d'organiser des moments de détente ou de réception, dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Le terrain bénéficie par ailleurs d'un potentiel d'extension rare grâce à une parcelle constructible détachable d'environ 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution du lieu, que ce soit pour un projet privé ou familial. La propriété dispose d'un accès facile, d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules et d'équipements de confort répondant aux standards d'une clientèle exigeante. Située à l'abri des regards, au coeur du triangle d'or du Luberon, cette villa contemporaine représente une opportunité unique d'acquisition pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et la quiétude, à proximité immédiate de sentiers forestiers, des villages emblématiques du Luberon et des meilleures adresses de la région. Dossier complet, informations complémentaires et photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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