Nouveauté - Maison à vendre 5 Pièces 210 m2 / 2260 sq ft Marseille

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Idéalement située au coeur du très prisé Roucas Blanc, cette villa incarne une vision élégante et discrète du luxe méditerranéen. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, elle offre un équilibre rare entre esthétisme et confort, avec la mer en toile de fond. Barnes International a le plaisir de vous présenter cette propriété confidentielle, où chaque détail a été soigneusement étudié et où les matériaux nobles dialoguent avec des prestations sur mesure, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 65 m², composé d'un salon avec cheminée et parquet en bois massif, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée Gaggenau, sublimée par un marbre ambre du Brésil. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 70 m² vue mer, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit a été conçu dans un souci de calme et d'intimité, avec une isolation phonique soignée. La suite principale bénéficie d'une vue mer, d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bain élégante. Une seconde suite dispose également de sa terrasse vue mer, d'une salle d'eau et d'une mezzanine aménagée en couchage supplémentaire. Le rez-de-jardin est dédié à la détente et au bien-être. Une piscine intérieure/ extérieure chauffée s'ouvre sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes ? lauriers-roses, oliviers, bougainvilliers, agrumes ? créant un cadre de vie paisible et préservé. Ce niveau accueille également une suite avec salle d'eau et terrasse sur jardin, ainsi qu'un studio indépendant entièrement équipé, une buanderie et une cave à vin. La qualité de la rénovation se reflète dans le choix exigeant des matériaux et des équipements : marbre ambre du Brésil, mosaïques Bisazza, parquet en bois massif, ferronneries d'art sur mesure, domotique, double vitrage verre sécurit SP10 avec menuiseries en bois, climatisation gainable ... Un garage pour un véhicule et plusieurs deux-roues ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Une adresse rare pour une vie entre mer et colline, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marseille, alliant sérénité et esprit village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1510€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique