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VENTE -MARSEILLE SAINT JULIEN -13012- EXCLUSIVITE - -SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE AVEC DEPENDANCE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BARNES a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 245m² sise au sein d'un terrain paysagé de 1200m² avec piscine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une triple réception baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes invités et une chaufferie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, dressing, toilettes et balcon privatif. Les deux chambres enfants ouvrent sur un balcon filant et bénéficient d'une grande salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements. Son architecture contemporaine à toit plat, ses lignes épurées et ses larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse, favorisant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin accueille une piscine chauffée 8×4, de vastes terrasses ainsi qu'un espace de stationnement complété par deux garages. L'annexe climatisée de 40m² offre un espace indépendant comprenant bureau, chambre avec petit salon, salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage autonome. Une villa contemporaine aux volumes généreux, pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, alliant élégance architecturale et modernité. DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE Contact :Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1860 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2560 €/an (année de référence 2021)
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