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VENTE - MARSEILLE - 13008 - SAINT-GINIEZ - APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE - GARAGE-BOX
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ - Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble récent, sécurisé et livré en avril 2025, cet appartement traversant de 67,10 m² séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire / placard et pompe à chaleur individuelle, menant à un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et ouvert sur une cuisine équipée Schmidt. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 9,5 m² exposée plein Sud, au calme, offrant une vue dégagée sur les collines et bénéficiant de deux celliers, dont l'un aménagé en buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards coulissants sur mesure, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées avec lave-mains. En complément, l'appartement dispose d'un spacieux garage-box PMR avec accès direct par ascenseur. Alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, cet appartement constitue une opportunité rare au sein d'une résidence récente et calme. Charges de copropriété : 154 € par mois (incluant l'eau, l'entretien des jardins et des espaces communs de la résidence sécurisée ainsi que celui de l'ascenseur). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 24 Pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Marie-Christine STEFFANETTI ? +33 (0)6 28 01 98 18 ? mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le n° 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,849 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 367€ ~ 497€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 367 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 497 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Christine STEFFANETTI
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 MARSEILLE
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