BIEN D'EXCEPTION - MAISON DE CHARME À SAINT-GINIEZ - MARSEILLE 8e
Nichée au coeur du prestigieux quartier de Saint-Giniez, dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille, cette élégante maison proposée par BARNES incarne le parfait équilibre entre authenticité, confort et discrétion. D'une superficie d'environ 120 m², cette propriété confidentielle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son exposition plein sud, baignée de lumière naturelle. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, à proximité immédiate des meilleures adresses du quartier. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce à vivre au charme intemporel, sublimée par une cheminée traditionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain élégante et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation, parquet en chêne, béton ciré, double vitrage, et volets battants conservant le cachet de l'ancien tout en assurant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin intimiste, à l'abri des regards, abrite une superbe piscine chauffée au sel - véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La maison offre également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur, et dispose d'un garage à vélos. Une adresse confidentielle et rare, pour amateurs de biens de caractère et de lieux préservés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050€ ~ 2830€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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