VENTE - MARSEILLE - 13008 - SAINT-ANNE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - TERRASSE - VUE MER - PISCINE - GARAGES-BOX
Situé au 7? et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2022, ce magnifique appartement de type 4 avec vue panoramique mer et collines et offre une surface habitable d'environ 106 m² et des prestations haut de gamme. La résidence dispose d'un rooftop avec piscine, réservé exclusivement aux résidents de l'immeuble. Depuis cet espace unique, la vue panoramique embrasse la mer, les collines, Notre-Dame de la Garde et l'ensemble de la ville, offrant un cadre idyllique pour profiter des couchers de soleil. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, prolongée par un dégagement qui mène à une vaste pièce de vie de 55 m². Cet espace lumineux regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Il se prolonge par une grande terrasse de 26 m² exposée Sud et Ouest, avec une vue entièrement dégagée sur la mer et les collines. Le coin nuit se compose de trois chambres. La suite parentale dispose de deux grands placards et d'une salle d'eau avec toilettes. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec buanderie et toilettes. Un cellier, attenant à l'appartement, offre un espace de rangement pratique. Un double garage boxé, avec deux portes indépendantes, situé en sous-sol, complète ce bien. Taxe foncière : 1804 € Charges de copropriété : 320 € par mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, des jardins de la résidence sécurisée et de la piscine). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 269 Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Marie-Christine STEFFANETTI ? +33 (0)6 28 01 98 18 ? mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le n° 520 857 293 1,028,572 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,832 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 482€ ~ 652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 482 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 652 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Christine STEFFANETTI
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 MARSEILLE
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