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VENTE - MARSEILLE - 13008 - MONTICELLI BAGATELLE - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - TERRASSES - GARAGE-BOX
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au calme absolu, dans un écrin de verdure en pleine ville, à deux pas des parcs Bagatelle et Borely, des meilleures écoles, des commerces et des plages. Un cadre de vie rare, à la fois serein et proche de tout. Au coeur d'un parc classé, dans une petite résidence sécurisée de standing, découvrez ce bel appartement de type 4 d'une surface de 109 m² (loi Carrez), situé dans un environnement exceptionnel alliant nature et accessibilité urbaine. Cet appartement lumineux, au calme total, se distingue par sa grande pièce de vie de 51 m², comprenant une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Il se compose également de : - une entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, - des toilettes invités avec lave-mains, - trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, - une salle d'eau avec toilettes. Deux des chambres donnent accès à une seconde terrasse, également au calme et entourée de verdure. Prestations de confort : chauffage gainable et climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces, volets roulants électriques, chauffe-eau électrique. Possibilité d'acquérir un garage-box en supplément. - Taxe foncière : 3 313 € - Charges annuelles de copropriété : 4 248 € (incluant chauffage, climatisation, eau, ascenseur, entretien des jardins et des parties communes) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d'habitation : 27 Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Marie-Christine STEFFANETTI ? +33 (0)6 28 01 98 18 ? mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le n° 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,248 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 920 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1320 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Christine STEFFANETTI
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 MARSEILLE
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