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VENTE - MAISON - 13012 - SAINT BARNABE - PISCINE
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Honoraires : 3.92% TTC *BARNES vous présente cette élégante maison familiale idéalement située au coeur du très prisé quartier de Saint-Barnabé, dans le 12? arrondissement de Marseille. Développant une surface d'environ 220 m², cette propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie harmonieux et chaleureux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Le salon, à la fois raffiné et accueillant, se distingue par son mobilier aux lignes contemporaines, son canapé aux courbes élégantes et une décoration subtile mêlant modernité et authenticité. Une bibliothèque structure l'ensemble et apporte une touche conviviale supplémentaire. Dans le prolongement, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace. Moderne et fonctionnelle, elle s'articule autour d'un coin repas convivial avec une grande table en bois. Le mur en briques apparentes confère du caractère à l'ensemble et crée un contraste esthétique avec les lignes épurées de la cuisine. La maison offre quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine au design contemporain. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. La façade, agrémentée de volets gris et de briques, apporte une identité architecturale élégante et intemporelle. Un sous-sol aménagé d'environ 80 m² comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin complète ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1490 €/an (année de référence 2021)
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