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VENTE - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - JARDIN - 13009
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Honoraires : 4.55% TTC *BARNES Marseille vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère des années 1930, subtile alliance entre charme authentique et confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette propriété rare à la vente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison familiale au cachet préservé offre un cadre de vie raffiné, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Derrière sa façade pleine de charme, les espaces dévoilent des prestations de qualité et une circulation fluide idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage et une buanderie. À l'étage, l'espace de vie baigné de lumière bénéficie d'une exposition idéale et s'organise autour d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger. Le salon, spacieux et lumineux, invite à la convivialité tandis qu'un bureau complète harmonieusement ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, véritable cocon intimiste aux prestations haut de gamme. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un véritable havre de paix. La piscine avec nage à contre-courant prolonge parfaitement cette expérience de vie privilégiée dans un cadre exceptionnel, à proximité des commodités. Cette propriété coup de coeur séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant élégance, confort moderne et emplacement recherché à Marseille. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2720 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3740 €/an (année de référence 2023)
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