Appartement à vendre 1 Pièce 26 m2 / 280 sq ft Marseille

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Au sein d'une copropriété de standing particulièrement recherchée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agréable jardin partagé, se situe ce charmant studio d'environ 26 m², niché en étage élevé avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate avec les commodités ainsi que le littoral marseillais. Dès l'entrée, l'appartement séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et par l'optimisation intelligente de ses espaces. Entièrement repensé par un architecte, ce studio bénéficie de prestations soignées et de matériaux sélectionnés avec attention, dans un esprit à la fois contemporain, élégant et fonctionnel. Chaque élément a été pensé afin d'offrir un confort de vie optimal tout en maximisant les volumes et la circulation au sein de l'appartement. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition et à sa position en étage élevé, profite d'une atmosphère particulièrement agréable. L'espace s'ouvre sur une vue dégagée exceptionnelle offrant un panorama rare sur la mer ainsi que sur l'hippodrome Borély. Cette perspective unique apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité, renforçant le caractère privilégié du bien et créant un cadre de vie particulièrement recherché. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, a été conçue dans un esprit moderne et pratique. Entièrement équipée, elle propose un agencement fonctionnel permettant une utilisation fluide et agréable au quotidien. Les équipements et les aménagements ont été pensés avec cohérence afin de préserver l'harmonie générale de l'appartement tout en apportant un maximum de confort et de praticité. L'ensemble du studio est vendu meublé, offrant ainsi un bien clé en main, idéal aussi bien pour une installation immédiate que pour un investissement locatif de qualité. Cette configuration permet de profiter immédiatement des lieux sans nécessiter de travaux ou d'aménagements complémentaires. La résidence sécurisée bénéficie également d'un environnement calme et verdoyant particulièrement appréciable en coeur de ville. Le jardin en copropriété constitue un véritable espace de détente supplémentaire pour les résidents, participant pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse recherchée. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de l'Escale Borély, des commerces, des restaurants ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de mer. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contact : Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique