LUBERON SUD - LA TOUR D'AIGUES- PROPRIETE RENOVEE AVEC MAISON INDEPENDANTE -400m2- PISCINE- 4400m2 TERRAIN- VUE PANORAMIQUE
Au coeur du parc naturel régional du Luberon, à seulement 20 minutes de Lourmarin et d'Aix-les-Platanes, cette propriété de prestige offre un cadre de vie unique où authenticité provençale et confort haut de gamme se conjuguent avec élégance.Implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 400 m², elle développe plus de 400 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes, totalisant 6 chambres, un bureau et 4 salles de bains. La maison principale (309 m²) : Dès l'entrée, ses volumes généreux et sa luminosité traversante séduisent. La cuisine raffinée au charme provençal s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la nature environnante.?Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec mezzanine ainsi qu'un bureau indépendant en rez-de-jardin, idéal pour une profession libérale ou un atelier.?À l'étage, accessible par un escalier aux finitions soignées, se déploient une somptueuse suite parentale de 57 m², deux master bedrooms aux beaux volumes avec mezzanine, et deux salles d'eau. La dépendance (100 m²) : Attenante à la bâtisse principale, elle propose un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau, parfaite pour recevoir famille ou invités dans un confort absolu. Actuellement louée, elle peut également générer un revenu locatif. Les extérieurs : Une cour d'entrée majestueuse permet de stationner plusieurs véhicules. L'espace extérieur, arboré et intime, offre de multiples coins de détente et repas à l'ombre des arbres.?Le jardin paysagé abrite un superbe bassin de nage de 15 x 5 m avec vue panoramique sur le Luberon, ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé pour des moments conviviaux dans la plus pure tradition provençale. Ses atouts Rénovation de qualité exceptionnelle Matériaux nobles et finitions haut de gamme Chauffage et rafraîchissement au sol au rez-de-chaussée Domotique complète Espaces extérieurs aménagés avec soin Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis Possibilité de réunir les deux habitations Possibilité d'agrandissement d'environ 70 m² (sous réserve d'autorisations). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2742€ ~ 3710€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2742 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3710 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Audrey MARX
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 AIX-EN-PROVENCE
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