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Exclusivité - Maison à vendre 6 Pièces 153 m2 Les Pennes-Mirabeau

VENTE - LES PENNES MIRABEAU - 13170 - MAISON - TERRAIN ARBORÉ - STATIONNEMENT

  • 153.00 m2
  • 6 pièces
Réf 85131614
SIREN 844519165 | R.C.S. MARSEILLE
995 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    995 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Les Pennes-Mirabeau 13170
  • Surface
    153.00 m2
  • Pièces
    6
  • Construction
    1997
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Jeu de boules
    OUI
  • DPE
    A (53)
  • GES
    A (1)

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ - Édifiée sur une parcelle arborée de pinède d'environ 5000 m², cette maison de plain-pied d'environ 153 m² offre un cadre de vie paisible, bercé par le chant des cigales. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à 13 minutes de la gare TGV, 15 minutes de l'aéroport, à proximité des golfs de Calas et des Milles, proche des centres commerciaux et à 30 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes du Vieux-Port de Marseille. Construite en 1997, la maison offre un vaste terrain plat, clôturé et doté d'un portail électrique. Le terrain est arboré de pins et diverses espèces méditerranéennes, avec une douzaine d'oliviers, et inclut un terrain de pétanque. La maison nous accueille par une entrée sous porche. Nous découvrons ensuite un hall avec vestiaire qui donne sur une grande pièce de vie se composant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de bonne facture tout équipée. La grande pièce de vie est prolongée par une terrasse et par l'immense terrain au sud, sans aucun vis-à-vis. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes et placard de rangement donne accès à une seconde terrasse et à la pinède. Un couloir dessert trois chambres avec placard, rangement et dressing. Elles se partagent une salle d'eau rénovée avec placard et des toilettes séparées. Une buanderie et un bureau avec entrée indépendante complètent la maison. À disposition, un carport, un très grand espace de stockage couvert et de nombreuses places de stationnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 670€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

consommation (énergie primaire) 53 kWh/m2 .an Emissions 1* kg CO2/m2 .an A
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 1 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 670 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 €/an (année de référence 2021)

Les Pennes-Mirabeau  - Maison 6 Pièces
Les Pennes-Mirabeau  - Maison 6 Pièces
Les Pennes-Mirabeau  - Maison 6 Pièces
Les Pennes-Mirabeau  - Maison 6 Pièces
Les Pennes-Mirabeau  - Maison 6 Pièces
Les Pennes-Mirabeau  - Maison 6 Pièces

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Marie-Christine STEFFANETTI

Marie-Christine STEFFANETTI

Agent Commercial E.I.

Contacter

BARNES Marseille

550 rue Paradis

13008 MARSEILLE

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