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Exclusivité - Saint-Clair - Pied dans l'eau - 4 chambres - Piscine
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Barnes Le Lavandou a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une villa d'architecte datant des années 70. Édifiée sur un terrain plat et facile d'accès, cette véritable propriété « pied dans l'eau » offre un privilège rare : un accès privatif à la mer, une bele piscine et une vue panoramique sur les îles du Levant, Port-Cros et Bagaud, ainsi que sur le Cap Bénat et la célèbre plage de Saint-Clair. Dès l'entrée, la villa séduit par son ouverture sur la mer. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse-véranda qui mène à la piscine. La cuisine séparée, les espaces de rangement et les toilettes invités complètent cet espace de vie pensé pour le confort et la convivialité. À l'étage, la suite parentale, avec sa salle de bains et son dressing, s'ouvre sur une large terrasse offrant un panorama saisissant sur la Méditerranée. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec accès direct à la terrasse et vue mer, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Une chambre indépendante avec entrée privative permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter de l'art de vivre méditerranéen : pool house avec barbecue, douche et toilettes, buanderie et trois places de stationnement privatives. Deux garages, situés à quelques minutes à pied, complètent ce bien d'exception. Cette villa rare, harmonieusement posée face à la mer sur un terrain plat et parfaitement accessible, incarne le luxe discret et la douceur de vivre du Lavandou. Pour tout renseignement ou pour recevoir un dossier complet, contactez Barnes Le Lavandou au 04 94 41 37 17 ou par mail à lavandou@barnes-international.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3390 €/an (année de référence 2023)
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