Nouveauté - Maison à vendre 235 m2 / 2530 sq ft La Garde

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, cette maison construite en 2008, à la fois élégante et accueillante séduit par son charme et son cachet. Conçue afin d'offrir une qualité de vie agréable et sereine, elle allie confort moderne et authenticité. On s'y sent immédiatement bien: les volumes généreux, la lumière omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage en font un lieu de vie où il fait bon vivre au quotidien, parfaitement adapté à la vie de famille. Véritable coeur de la maison, la cuisine occupe une place centrale. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle s'organise autour d'un vaste îlot qui structure l'espace et invite naturellement aux échanges et au partage. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger forment un ensemble cohérent et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces intérieurs se prolongent avec fluidité vers l'extérieur : un salon d'été et une terrasse dédiée aux repas permettent de profiter pleinement du jardin. Dans la continuité de ces espaces de vie ouverts et conviviaux, une belle suite parentale, elle s'accompagne d'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Trois chambres baignées de lumière, un second bureau et une salle de bain composent un univers familial accueillant. Le sous-sol offre également de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Une vaste pièce de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, pourra accueillir selon les envies une salle de jeux, un atelier de peinture ou encore un espace de sport. Cet étage inférieur, loin d'être un simple sous-sol, constitue une véritable extension des espaces de vie. Un grand garage d'environ 80 m² complète l'ensemble. On y trouve également une buanderie ainsi que plusieurs zones de stockage. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques et thermiques assurant une partie de la consommation électrique. Un studio de 26m² attenant à la maison permet un rendement locatif si on le souhaite. Tout autour de la maison, le jardin forme un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé. La végétation, abondante mais maîtrisée, crée un équilibre subtil entre nature et élégance. Les essences choisies apportent une touche d'exotisme et composent un décor vivant qui évolue au fil des saisons. Ce cadre paysager offre une intimité rare et une sensation de calme profond, propice à la détente. L'espace piscine s'y intègre avec douceur, prolongeant la maison vers l'extérieur dans une continuité naturelle. La maison est idéalement située à proximité des écoles (primaires, secondaires, universités...), des commerces, transports en commun et accès autoroutiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique