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Maison 5 pièces 161 m² Hyères - Maison historique rénovée 161 m² - Vue mer - Jardin remarquable
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située au coeur du quartier historique de Hyères, à deux pas du centre-ville, cette superbe demeure de caractère, entièrement rénovée avec soin, est divisée en deux appartements indépendants offrant une surface totale d'environ 161 m² répartie sur trois niveaux. Alliant charme de l'ancien, éléments architecturaux d'époque et prestations raffinées, la maison se compose de cinq pièces, dont un appartement de 50 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse privative et de superbes pièces voûtées. Son jardin paysager, véritable écrin de verdure, constitue un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez charmés par une majestueuse cage d'escalier Renaissance (XVII? siècle), ainsi que par les sols en carreaux de ciment et tommettes anciennes. Le rez-de-chaussée propose un salon prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement indépendant en rez-de-jardin, plein de charme avec ses voûtes d'époque, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 339 m², la propriété offre également la possibilité d'installer une piscine. Elle conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, à quelques minutes des commerces ? une opportunité rare sur le marché. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1290 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1790 €/an (année de référence 2021)
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