Exclusivité - Maison à vendre 15 Pièces 460 m2 / 4951 sq ft Forcalquier

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Demeure historique d'exception au coeur de Mane - Authenticité, lumière et art de vivre provençal. 5 minutes FORCALQUIER - 20 minutes MANOSQUE - 30 minutes CADARACHE Au coeur de ce village pittoresque, cette élégante demeure en pierre du XVIII? siècle incarne un art de vivre rare, où patrimoine et confort contemporain se rencontrent avec harmonie. Lieu de naissance de Louis François Peyre, la propriété conserve sa majestueuse porte d'entrée d'origine, précieux vestige de son histoire. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un soin remarquable, elle préserve l'authenticité des lieux tout en offrant des prestations haut de gamme. En position dominante et exposée plein sud, la maison bénéficie d'une vue panoramique ouverte sur le village, Saint-Michel-l'Observatoire et les collines du Luberon, avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Déployée sur environ 500 m² répartis sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception se distinguent par un salon aux hauts plafonds ouvert sur la vue, prolongé par une salle télévision. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, associe plan de travail en granit et équipements de qualité. Un bureau en pierre au plafond cathédrale s'ouvre sur un patio intime à la perspective dominante. L'espace nuit comprend trois chambres principales avec salles d'eau ou salles de bains privatives. Des pièces complémentaires permettent d'envisager chambres supplémentaires, dressings, bureaux ou espaces de détente. Le rez-de-chaussée, naturellement tempéré en été, constitue un véritable espace de réception avec salon voûté, cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau avec toilette et une véritable cave voutée en pierre avec espace de dégustation. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés, un garage fermé ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse paysagée offre un calme absolu, privilège rare au coeur du village. Elle accueille une piscine chauffée, un solarium et un élégant salon extérieur. La situation est exceptionnelle : en plein centre tout en étant parfaitement au calme, dans un environnement authentique entouré de lavandes et de vignes. Mane dispose de nombreux commerces et d'un marché hebdomadaire, et se situe à seulement 5 minutes de FORCALQUIER, 20 minutes de MANOSQUE (école internationale) et 30 minutes de CADARACHE. Rare par son histoire, son emplacement et la qualité de sa rénovation, cette propriété séduira les personnes en quête d'authenticité, de raffinement et de sérénité, en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'exception en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8400€ ~ 11000€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique