Maison à vendre 8 Pièces 204 m2 / 2203 sq ft Cassis

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante villa familiale, idéalement située au coeur du quartier très recherché des Janots, offrant un cadre de vie privilégié entre calme absolu et environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², à l'abri des regards et en pleine nature, cette propriété développe une surface habitable d'environ 190 m², complétée par une dépendance entièrement indépendante de 35 m². L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et de larges ouvertures sur l'extérieur. La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Elle se compose de quatre chambres, dont une confortable suite parentale située en rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à la convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, est ouverte sur la salle à manger et propose un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de la villa principale, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, le tout orienté vers une superbe vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre paisible et inspirant. Le terrain, soigneusement entretenu, permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs (piscine, espaces de détente, jardin paysager), et renforce le caractère unique de cette propriété. Cette villa rare à la vente allie charme, fonctionnalité et environnement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Dossier photos complet disponible sur demande. CONTACT - Maureen Bernard : +33 (0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique