Maison à vendre 7 Pièces 203 m2 / 2185 sq ft Cassis

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES a le plaisir de vous proposer, à seulement dix minutes à pied du port de Cassis et de ses commerces, cette élégante propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé et paysagé, cette propriété se compose d'une maison principale baignée de lumière, d'un appartement indépendant de type T3, d'une agréable piscine chauffée avec son pool house ainsi que de plusieurs espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre un espace de vie convivial. Ce niveau accueille également une confortable chambre avec sa salle de bains privative, idéale pour une suite de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses, dont une profite d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les paysages emblématiques de Cassis. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure viennent compléter ce niveau avec raffinement et fonctionnalité. Le dernier étage accueille une charmante mezzanine mansardée, actuellement aménagée en bureau. Cet espace intimiste pourra également devenir une bibliothèque, une salle de jeux ou un coin lecture selon les envies de ses futurs propriétaires. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative prolongée par un espace extérieur parfaitement indépendant. Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou développer une activité locative saisonnière. À l'extérieur, les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Les terrasses, idéalement exposées, bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine chauffée, accompagnée de son élégant pool house, s'intègre harmonieusement au jardin paysager et offre un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété jouit d'une vue dégagée sur deux sites emblématiques de Cassis : le majestueux Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien rare, qui séduira aussi bien comme résidence principale que secondaire. Une propriété de caractère, alliant confort moderne, charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement à pied du centre historique de Cassis, de son port animé, de ses plages et de toutes les commodités. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 [na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique