Appartement à vendre 2 Pièces 65 m2 / 703 sq ft Cassis

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES Cassis vous propose, au coeur du centre-ville de Cassis et à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et de toutes les commodités, ce charmant appartement deux pièces situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de quatre étages, offrant un cadre de vie confortable et pratique dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie, particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, accueille un salon convivial prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet ensemble offre un cadre de vie fluide et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Le séjour se prolonge naturellement par un balcon, véritable espace extérieur appréciable au quotidien, permettant de profiter des beaux jours et du climat méditerranéen dans un environnement calme tout en restant au coeur du village. L'espace nuit comprend une chambre confortable offrant un cadre reposant et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. La résidence récente bénéficie d'un bon niveau de confort et d'accessibilité grâce à la présence d'un ascenseur, un atout particulièrement recherché dans le centre-ville de Cassis. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Par son emplacement central, sa proximité immédiate avec les commerces, le port et les plages, ainsi que par la qualité de son environnement, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence secondaire ou un premier achat à Cassis. La copropriété comprend 61 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Un bien rare à découvrir sans tarder au coeur de Cassis. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux - 06 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis - RSAC 504460981 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1346€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique