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CARRY-LE-ROUET - 50 m DE LA PLAGE - 163 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE .
Découvrez cette villa d'architecte d'environ 163 m², idéalement située au coeur d'un parc privé les plus recherché de Carry le Rouet. Elle dispose d'un magnifique terrain de 1 480 m² agrémenté de jolis palmiers, de belles terrasses et d'une grande piscine au sel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cet espace bénéficie d'une triple exposition, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'où l'on accède à différentes terrasses, exposées sud ou ouest. Un espace parental, comprenant une chambre avec un grand placard mural, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct au garage et à une grande cave. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Un couloir dessert trois chambres, dont deux disposent d'un accès à une terrasse commune d'où vous bénéficiez d'une vue mer. Une salle d'eau des toilettes séparés et de nombreux rangements complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, entoure une piscine de 10 x 5 mètres, véritable havre de détente. Le terrain offre également des possibilités d'agrandissement, permettant de personnaliser cette propriété selon vos envies. Cette villa d'exception, alliant charme et sérénité, est un véritable cocon pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ? Contact : Pascale GONZALEZ - +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) - RSAC : 904 388 634 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 444 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1610 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2230 €/an (année de référence N.C.)
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