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Nouveauté - Maison à vendre 5 Pièces 164 m2 / 1765 sq ft Bormes-les-Mimosas

Co-Exclusivité - Domaine du Gaou Bénat - Vue Mer - 4 chambres - Piscine - Garage

  • 164.00 m2 / 1765 sq ft
  • 4 Chambres
  • 5 pièces
Réf 86342647
SIREN 831984687 | R.C.S. TOULON
2 704 000 € *
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Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 4.00% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 2 600 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 704 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Bormes-les-Mimosas 83230
  • Surface
    164.00 m2 / 1765 sq ft
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salles de douche
    2
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Gardien
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    1431 € / an

Visite guidée

Nichée au coeur du prestigieux domaine privé du Gaou Bénat, cette villa d'environ 160 m² séduit dès les premiers instants par son panorama à couper le souffle. Édifiée sur deux niveaux parfaitement agencés, elle offre un art de vivre raffiné, entre confort contemporain et élégance méditerranéenne. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud-Est, révélant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante et fonctionnelle prolonge harmonieusement cet espace de vie tourné vers le littoral. À l'ouest, un patio intimiste invite à savourer les fins de journée en toute quiétude, tandis que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, l'espace nuit privilégie intimité et confort. La suite parentale, véritable cocon privé, s'accompagne de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'une quatrième chambre ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et invite à profiter d'instants suspendus face à la Méditerranée. Rare, confidentielle et baignée de lumière, cette propriété incarne pleinement l'art de vivre en bord de mer. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 15 m² viennent parfaire cette villa d'exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2790 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence 2021)

Bormes-les-Mimosas  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
Bormes-les-Mimosas  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
Bormes-les-Mimosas  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
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Bormes-les-Mimosas  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
Bormes-les-Mimosas  - Villa 5 Pièces 4 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Carl DUVERGER

Carl DUVERGER

Agent Commercial E.I.

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BARNES Littoral Varois

Place de l'Église

83110 SANARY

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