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Nouveauté - Gaou Bénat - Villa Rénovée - 5 chambres - Piscine - Vue mer
Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de plus de 2000 m², au sein du Domaine privé du Gaou Bénat, cette villa de plus de 200 m² a été entièrement rénovée par des architectes et offre une vue mer panoramique sur la baie. La très belle entrée, ouvre sur le salon qui se prolonge avec une bibliothèque et un coin TV orientés au Sud, donnant accès à une terrasse. La salle à manger, ouverte et conviviale, complète cette pièce de vie en harmonie avec une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre avec vue mer et une salle de douche à l'italienne. À l'étage, deux suites parentales bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant un cadre apaisant face à la Méditerranée. En rez-de-jardin, une salle de cinéma pouvant être aménagée en chambre complète l'ensemble. Une autre chambre indépendante avec sa salle d'eau (possibilité d'y installer un hammam). À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel du terrain paysagé avec une belle variété d'arbres fruitiers. Terrain de boule en restanque et cabane dans les arbres pour les enfants. Un funiculaire dessert chaque niveau depuis la rue, facilitant l'accès aux différents espaces de la villa. Quatre places de stationnement sont disponibles ainsi qu'un parking pouvant être transformé en garage. Un permis de construire a été accordé pour l'aménagement de deux suites supplémentaires à l'étage (fondations déjà construites) ainsi que la création d'un Pool-House. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. DPE en cours. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2090 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2880 €/an (année de référence 2023)
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