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AVIGNON - APPARTEMENT - 280 M² - 3 CHAMBRES - HÔTEL PARTICULIER XVIII? - TERRASSE 40 M²
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé dans un quartier très recherché du centre historique d'Avignon, au coeur d'un somptueux hôtel particulier du XVIII? siècle en Provence, cet appartement de caractère développe environ 280 m² habitables et s'ouvre sur une terrasse de 40 m². L'accès se fait par un large escalier d'honneur, sublimé par une remarquable rampe en ferronnerie d'époque. L'entrée ouvre sur un couloir central qui structure naturellement la distribution de l'ensemble et mène aux espaces de réception. L'appartement révèle ensuite une séquence remarquable de quatre vastes salons en enfilade, représentant près de 150 m² de réception. Ces volumes, baignés de lumière et portés par une hauteur sous plafond de 4,30 m, offrent une lecture fluide et majestueuse de l'espace. L'ensemble a conservé l'intégralité de ses décors d'origine : stucs, gypseries, trumeaux, cheminées en marbres rares, portes anciennes et sols traditionnels. Les médaillons sculptés figurant les quatre saisons rappellent l'élégance décorative propre aux hôtels particuliers du XVIII? siècle. La restauration, conduite dans le respect absolu de l'esprit des lieux, a été confiée à des artisans spécialisés dans le stuc et les gypseries, intervenus sur des édifices patrimoniaux majeurs d'Avignon. Dans le prolongement de ce couloir central, la cuisine occupe une position intermédiaire essentielle. Entièrement repensée, elle associe fonctionnalité contemporaine et intégration discrète, tout en assurant la transition entre les espaces de réception et l'organisation du duplex. Sur ce même niveau se trouve une première chambre. Un escalier intérieur permet ensuite d'accéder au deuxième étage, où se situe une seconde chambre avec salle de bain, puis au troisième étage, une troisième chambre également équipée de sa salle de bain. Chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace d'eau, garantissant indépendance et confort. La terrasse de 40 m² prolonge naturellement les salons et constitue un espace extérieur rare en coeur de ville, parfaitement intégré à l'architecture de l'hôtel particulier. Une place de stationnement complète ce bien singulier, véritable témoignage du patrimoine architectural avignonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5830 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7900 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Polina GERASIMOVA
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Alpilles - Luberon
15 rue des Écoles
13810 Eygalières
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