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AIX EN PROVENCE - LES PINCHINATS - PROCHE CENTRE - MAS ET DEPENDANCES 261 M ² - 7 CHAMBRES - MAISON D'AMIS PLUS STUDIO - PISCINE - CALME ABSOLU
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur de l'un des environnements les plus recherchés de Aix-en-Provence, à l'abri absolu des regards, cette propriété confidentielle se déploie au sein d'un parc paysager de plus de 2 500 m², véritable écrin de verdure aux accents méditerranéens. Cet élégant Mas, accompagnée de ses dépendances, incarne un art de vivre rare, où l'authenticité du patrimoine provençal dialogue avec une approche contemporaine du confort et de la réception. Dès l'entrée, une atmosphère raffinée s'impose : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, matériaux nobles et perspectives soigneusement cadrées sur la nature environnante. Le vaste séjour de réception, d'environ 62 m², sublimé par une cheminée, s'ouvre avec fluidité sur une véranda élégante et une terrasse ombragée aux lignes intemporelles, en surplomb de l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille trois suites de plain-pied, pensées dans un esprit de confort absolu, alliant intimité et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux se partagent une salle de bains, dans une atmosphère feutrée et apaisante. Les dépendances, véritables atouts de cette propriété, offrent une remarquable flexibilité d'usage. Une maison d'amis indépendante d'environ 54 m², composée de deux chambres, ainsi qu'un studio de 23 m² prolongé par une terrasse privative, surplombent délicatement le parc et la piscine. Ces espaces, parfaitement intégrés, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, ou d'envisager un rendement locatif sans altérer la quiétude des lieux. Le parc, subtilement arboré et paysagé, compose un décor naturel d'une grande élégance, où chaque perspective invite à la détente. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet environnement préservé, véritable invitation à un art de vivre tourné vers l'extérieur. Un double garage ainsi qu'un chalet en bois viennent parfaire les prestations de cette adresse. À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété singulière conjugue discrétion, raffinement et exclusivité. Une signature immobilière rare, destinée à une clientèle en quête d'excellence et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4450€ ~ 6030€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4450 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6030 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Serge HADIDA
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 AIX-EN-PROVENCE
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