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EXCLUSIVITÉ - AIX-EN-PROVENCE - VAL SAINT ANDRE - PARC DE LA TORSE - APPARTEMENT T4 DE 94 M² - JARDIN PRIVATIF DE 50 M² - HAVRE DE PAIX
Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Rare à la vente sur le secteur d'Aix-en-Provence, quartier Val Saint André,proche du parc de La Torse, ce superbe appartement traversant de 94 m², situé au sein d'une résidence calme, offre un art de vivre « dedans-dehors » particulièrement recherché. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon et la salle à manger s'ouvrent sur un agréable balcon de 5 m², tandis que la cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin privatif de 50 m², véritable cocon de verdure propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. Atout particulièrement appréciable sous le climat aixois, l'exposition Nord du jardin garantit une fraîcheur naturelle très recherchée durant les fortes chaleurs estivales. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 10 m² chacune. L'agencement actuel propose une confortable chambre parentale avec lit 160x200, une chambre d'enfant ainsi qu'une troisième pièce aménagée en dressing sur mesure avec espace bureau et chambre d'appoint. Une salle de bains, une salle de douches indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges grâce à un système collectif. L'environnement est idéal pour une vie familiale et pratique au quotidien, à proximité immédiate du Parc de la Torse, des crèches, écoles, lycée et commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, médecins et transports en commun accessibles à pied. Le centre-ville d'Aix-en-Provence se rejoint en seulement 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que la gare TGV est accessible en 18 minutes. Copropriété de 51 lots dont 22 lots à usage d'habitation répartis sur 2 bâtiments. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1490 €/an (année de référence 2021)
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