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Nouveauté - Maison à vendre 8 Pièces 332 m2 / 3578 sq ft Aix-en-Provence

AIX-EN-PROVENCE - DOMAINE D'EXCEPTION 5?HA - MAISON 332?M² - VIGNOBLE - OLIVERAIE - PISCINE - TENNIS - VUE PANORAMIQUE

  • 332.42 m2 / 3578 sq ft
  • 4 Chambres
  • 8 pièces
Réf 86728969
SIREN 844507210 | R.C.S. AIX-EN-PROVENCE
3 685 000 € *
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Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    3 685 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Aix-en-Provence 13100
  • Surface
    332.42 m2 / 3578 sq ft
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Construction
    1967
  • Salle de bains
    1
  • Salles de douche
    3
  • Toilettes
    2
  • Piscine
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Tennis
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Domotique
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • Adoucisseur d'eau
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Alarme incendie
    OUI
  • Ventilation double flux
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0
  • DPE
    B (79)
  • GES
    A (2)

Visite guidée

Située au nord d'Aix-en-Provence, en pleine campagne aixoise, cette propriété d'exception offre un cadre unique, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique et une exposition plein sud. La maison principale, de 332 m², allie élégance et confort moderne avec de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte équipée, plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Le domaine de 5 hectares comprend un vignoble, une oliveraie et des chênes truffiers, ainsi que de superbes espaces extérieurs avec piscine, dépendances et court de tennis. Bénéficiant d'une activité agricole en place et d'un statut agricole cessible offrant un avantage fiscal attractif, cette propriété représente un potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet viticole en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
consommation (énergie primaire) 79 kWh/m2 .an Emissions 2* kg CO2/m2 .an B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 2 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1840 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2500 €/an (année de référence 2021)

Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 4 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Anna TKATCHEVA

Anna TKATCHEVA

Contacter

BARNES Provence

Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët

13100 AIX-EN-PROVENCE

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