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AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - ASCENSEUR
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du mythique Cours Mirabeau, ce bien rare prend place au dernier étage d'un immeuble récent de grand standing avec ascenseur. Développant 67,79 m² (Loi Carrez), cet appartement traversant aux expositions sud-nord offre une luminosité remarquable et une atmosphère élégante, sublimée par des volumes parfaitement maîtrisés. La pièce de réception, raffinée et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et se prolonge naturellement vers une terrasse confidentielle. Véritable écrin au calme, celle-ci dévoile une vue dégagée sur une cour arborée ainsi que sur les toits emblématiques du centre ancien, offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés avec exigence. Les prestations répondent aux standards les plus recherchés : climatisation, fibre optique, état irréprochable. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 9 lots, parfaitement entretenue et sans aucune procédure en cours, ce bien conjugue avec élégance discrétion, confort et adresse d'exception. Charges mensuelles : 270 €. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence, atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'une adresse patrimoniale de premier ordre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 910 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1240 €/an (année de référence 2021)
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