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EXCLUSIVITE BARNES - PROCHE AIX EN PROVENCE - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BÂTISSE ANCIENNE 340M2 - 8 CHAMBRES - MAISON DE GARDIEN - ANNEXES - VIGNOBLE
Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITE BARNES À seulement quinze minutes d'Aix-en-Provence cette propriété provençale d'exception s'épanouit au coeur d'un site naturel préservé, offrant calme et intimité rare. Nichée à proximité de domaines viticoles emblématiques, elle conjugue authenticité, patrimoine et potentiel agricole. Le domaine s'étend sur environ dix hectares, mêlant vignes en exploitation, oliviers centenaires et chênes truffiers, et s'articule autour d'un mas d'une élégance intemporelle. Datant en partie de la fin du XVII? siècle et enrichi en 1885, le mas se dévoile après une longue allée bordée de cyprès et de marronniers, qui lui confère une majesté naturelle et une présence singulière au sein de la propriété. La maison principale, implantée en position dominante, développe environ 320 m² habitables répartis en pièces de vie et de réception, 8 chambres et 2 bureaux. À l'intérieur, les sols en tomettes anciennes, l'exposition au Sud et l'enfilade des pièces de réception expriment pleinement le charme et l'élégance des demeures traditionnelles de Provence. Elle s'entoure de dépendances dont une maison, un gîte, deux ateliers et un hangar. La cour provençale, ornée de fontaines, et la piscine parfaitement intégrée entre le mas et les annexes créent un ensemble harmonieux où chaque espace invite à la détente et à la contemplation. Ces espaces permettent de conjuguer vie familiale, loisirs et activités professionnelles, en offrant un potentiel rare dans la région. La propriété bénéficie de l'eau du canal de Provence et l'activité viticole de quatre hectares est directement exploitée par le propriétaire, complétée par une production d'huile d'olives et des locations saisonnières. Une des dépendances est actuellement louée à l'année, assurant un revenu régulier. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement viticole d'exception, combinant patrimoine historique, terroir provençal et art de vivre au soleil de Provence. A 25 mn de la gare AIX TGV - A 30 mn de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1750 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2370 €/an (année de référence 2021)
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