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Nouveauté - Exclusivité - Appartement à vendre 2 Pièces 40 m2 / 439 sq ft Aix-en-Provence

EXCLUSIVITÉ - AIX-EN-PROVENCE CENTRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 40 M² - IDÉAL INVESTISSEUR / PRIMO-ACCÉDANT - EMPLACEMENT RECHERCHÉ

  • 40.76 m2 / 439 sq ft
  • 1 Chambre
  • 2 pièces
Réf 86125247
SIREN 844507210 | R.C.S. AIX-EN-PROVENCE
280 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    280 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Aix-en-Provence 13100
  • Surface
    40.76 m2 / 439 sq ft
  • Pièces
    2
  • Chambre
    1
  • Étage
    2ème
  • Construction
    1800
  • Salle de douche
    1
  • Cheminée
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    OUI
  • Nombre de lots dans la copropriété
    27
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    780 € / an

Visite guidée

À seulement 400 mètres du Cours Mirabeau, en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de l'animation du centre historique. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², en parfait état, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau, et une cave en sous-sol. Chaque pièce dispose d'une fenêtre, garantissant une luminosité agréable toute la journée. Idéal pour un investissement locatif (secteur à forte demande), une première acquisition, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un bien sécurisé et bien placé, tout en capitalisant à moyen terme. Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez Barnes Copropriété de 26 lots (comprenant 18 logements) Pas de procédure en cours Charges annuelles environ 780 euros Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 340€ ~ 490€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 340 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 490 €/an (année de référence 2021)

Aix-en-Provence  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Aix-en-Provence  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Aix-en-Provence  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Aix-en-Provence  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Aix-en-Provence  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Aix-en-Provence  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Ludivine PONCET

Ludivine PONCET

Agent Commercial E.I.

Contacter

BARNES Provence

Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët

13100 AIX-EN-PROVENCE

Contactez nous pour plus d'informations

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