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AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT 117,47m² (156,88m² SURFACE TOTALE) - 2/3 CHAMBRES - TERRASSE 17m² - ASCENSEUR - DOUBLE EXPOSITION
Duplex d'Exception avec Terrasse au Coeur du Centre Historique d'Aix-en-Provence Rare à la vente, ce bien au charme absolu est niché aux deux derniers étages d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. Ce duplex traversant Est-Ouest offre une lumière sublime du lever au coucher du soleil, avec une vue imprenable sur les toits de la ville, les collines environnantes et la cathédrale Saint-Sauveur. Dès l'entrée, le caractère unique de l'appartement se révèle : une grande pièce de vie baignée de lumière avec hauts plafonds, cheminée, et matériaux de qualité. La cuisine sur mesure, avec coin repas et îlot central, s'ouvre directement sur une terrasse rare pour le secteur, véritable prolongement extérieur pour vos instants de détente ou repas ensoleillés. L'appartement dispose de 2 à 3 chambres selon vos besoins, de nombreux rangements intelligemment intégrés, de la climatisation, et même d'un solarium pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois. Un bien aussi rare qu'élégant, alliant histoire et confort contemporain, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, dans un quartier prisé et vivant. Bien en copropriété de 8 Lots Pas de Procédure en cours Charges 2 400€/an Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1954€ ~ 2644€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1954 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2644 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Tracy MC ELROY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 AIX-EN-PROVENCE
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