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AIX-EN-PROVENCE OUEST - VILLA 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE - CALME ABSOLU - ANNEXES - GARAGE
Exclusivité BARNES. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 1 hectare, cette propriété offre une atmosphère unique, un véritable refuge à l'abri des regards, où le temps semble suspendu. L'architecture fluide et la rénovation récente ont sublimé son charme d'origine pour en faire une propriété élégante et confortable, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. La villa, d'environ 209 m², s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière de 70 m², avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée à insert. De larges ouvertures prolongent cet espace sur une superbe terrasse de 50 m², offrant une vue panoramique sur le parc et la piscine. L'espace nuit du premier niveau comprend une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Des toilettes invités complètent cet étage. Au rez-de-jardin, une suite avec salle d'eau, une buanderie et une chambre ou bureau viennent prolonger les espaces de vie. À l'extérieur, le cadre est idyllique. La piscine nichée en retrait crée une ambiance intimiste. Plusieurs espaces de vie extérieurs, à l'ombre des arbres ou ensoleillés selon les envies, permettent de profiter de chaque instant. Oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes rythment le paysage et offrent une atmosphère apaisante. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale et typiquement provençale. La propriété dispose également de deux annexes indépendantes à rénover, idéales pour accueillir des invités ou créer un espace de travail en toute indépendance. Un garage et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Située à seulement 1 km du village d'Éguilles, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, elle permet un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport international de Marseille-Provence, tout en offrant un cadre de vie préservé, tout en étant proche des commodités. Une propriété rare, où l'élégance et le confort s'harmonisent avec la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1180€ - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1180 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Laetitia CURTO
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 AIX-EN-PROVENCE
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