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BOUC BEL AIR - MAISON 422m² - 6 CHAMBRES - 2KM IBS - JARDIN - PISCINE - CALME
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Propriété familiale entre Aix-en-Provence et Marseille, à 2 km de l'IBS Dans un écrin de verdure particulièrement recherché au sud-ouest d'Aix-en-Provence, cette superbe propriété séduit par ses 350 m² habitables (422 m² au total) et son terrain paysager de 4 200 m², entièrement clos et magnifiquement aménagé, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et privilégié. La maison séduit par ses volumes généreux, le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur le salon, une salle à manger véranda ainsi qu'un espace TV, l'ensemble de près de 85m² étant habillé de travertin au sol. L'espace nuit comprend six chambres, dont quatre en suite, avec la Master Suite bénéficiant d'une terrasse tropézienne. Un bureau, une mezzanine, une buanderie, une salle de musique insonorisée, une cave, une pièce technique et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété séduit par ses superbes aménagements : une piscine de forme libre sécurisée par une clôture en fer forgé faite sur mesure, une terrasse couverte idéale pour la détente, un espace barbecue, un boulodrome ainsi qu'un espace dédié aux jeux. Le jardin paysager, sublimé par des palmiers, des oliviers et diverses essences méditerranéennes, bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence. Dans le prolongement de l'espace de vie, une vaste terrasse accueille une pergola abritant un jacuzzi et une fontaine, offrant un cadre privilégié de convivialité et de détente. Enfin, un large espace de stationnement vient compléter cette propriété rare à la vente. Cette propriété rare conjugue confort moderne, environnement verdoyant et proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des établissements scolaires réputés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1670 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2270 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Tracy MC ELROY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 AIX-EN-PROVENCE
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