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AIX-EN-PROVENCE VILLE - QUARTIER REPUTE A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE - PROPRIETE DE CHARME - MAISON ET ANNEXE 320 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE
La campagne en ville. Belle adresse pour cette propriété située dans un quartier très convoité pour sa proximité du centre-ville et la qualité de son environnement. Nichée dans son écrin de verdure à l'abri des regards et au calme la maison en position dominante bénéficie d'une très belle vue panoramique sur un beau vallon. La propriété développe 320 m² environ habitables composée d'un mas et d'une dépendance sur un beau terrain arboré de 4500 m² environ clos avec un beau portail d'entrée. Le jardin qui entoure la maison offre un bel espace vert pour se détendre. La pelouse ombragée bordée de fleurs et de plantes aux essences méditerranéennes est agrémenté d'une piscine en plein soleil pour se rafraîchir. Un boulodrome exposé côté soleil couchant ravira les amateurs de pétanques. - La maison principale de 224 m² environ habitable de plain-pied comprend un vaste hall d'entrée avec les toilettes d'invités, un grand séjour de 80 m² doté d'une importante cheminée en pierre plus un salon très lumineux agencé comme une ancienne orangeraie, un bureau, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse sud-ouest, un espace nuit de quatre chambres et trois salles de bains et des toilettes. Une grande buanderie complète le côté fonctionnel de la maison où tOut est à porter de main. - La dépendance est un appartement de 94 m² environ en rez-de-jardin avec une terrasse ombragée, il offre un séjour avec une cuisine aménagée, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. En plus des différents parkings extérieurs un garage de 75 m² fermé permet de mettre à l'abris deux véhicules. Un chalet en bois de 30 m² fait office de remise de jardin. La piscine 10x5 en dur avec liner est chauffée et sécurisée avec un volet roulant. Cette propriété en résidence principale comme secondaire est un vrai paradis pour se ressourcer et faire de la réception en toute tranquillité. Son environnement privilégié en fait une propriété d'exception et rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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