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AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE - MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 420 M2 - 5 CHAMBRES - ANNEXE - CALME - GARAGE - PISCINE - ECOLE INTERNATIONALE
L'agence BARNES vous présente cette magnifique Maison contemporaine de 420 m², située dans le quartier prestigieux de la porte sud d'Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement très prisé pour son calme absolu et son accès rapide au centre-ville, à la gare TGV, ainsi qu'à l'école internationale "IBS" de Luynes, cette propriété allie luxe, confort et sérénité. Cette belle propriété, exposée plein sud et à l'abri des regards, surplombe un parc de 6700 m² planté de grands pins et de vieux chênes séculaires. Le parc est agrémenté d'une piscine à débordement chauffée et sécurisée (11x4m) ainsi que d'un jacuzzi, offrant ainsi un cadre idyllique et paisible. L'espace habitable, traité avec des prestations et des finitions haut de gamme, offre des volumes remarquables et des pièces à vivre baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur de nombreuses terrasses et un imposant rooftop. La maison se compose d'un grand hall d'entrée avec dressing et toilettes d'invités, menant à une spacieuse double réception de 180 m². Celle-ci comprend un séjour-salle à manger avec une belle cuisine aménagée à l'américaine et un immense salon très cosy à triple exposition. La partie nuit abrite quatre belles suites, dont une master de plain-pied de 60 m² avec un élégant dressing et une vaste salle de bains indépendante. Une buanderie et un cellier sont également à portée de main, de même qu'un accès direct au sous-sol. Celui-ci comprend une pièce annexe-studio, un grand garage, deux locaux techniques, et beaucoup de place encore modulable. Cette propriété exceptionnelle a le grand atout d'être au calme sans être isolée, et d'offrir de nombreux espaces intérieurs et extérieurs pour recevoir et se détendre dans un grand confort, optimisé par des équipements et des prestations de qualité. L'aéroport international Marseille-Provence est à 20 minutes en voiture. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie prestigieux et pratique, avec une proximité immédiate aux commodités et aux infrastructures de transport, tout en profitant de la tranquillité et de l'intimité d'un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour l'IBS, l'école internationale, située à seulement 3 km. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1260€ - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 880 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1260 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Laetitia CURTO
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 AIX-EN-PROVENCE
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