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Exclusivité - Maison à vendre 8 Pièces 239 m2 Aix-en-Provence

Proche d'Aix-en-Provence - Maison style Bastide - 5 Chambres-Piscine

  • 239.00 m2
  • 5 Chambres
  • 8 pièces
Réf 82211785
SIREN 844507210 | R.C.S. AIX-EN-PROVENCE
2 050 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 050 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Aix-en-Provence 13100
  • Surface
    239.00 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Construction
    2009
  • Salles de douche
    3
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Digicode
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Vidéo surveillance
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • Adoucisseur d'eau
    OUI
  • Triple vitrage
    OUI
  • Ventilation double flux
    OUI
  • DPE
    A (56)
  • GES
    A (1)

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ. Dans un magnifique environnement paysagé, au calme absolu et au fond d'une impasse, cette bastide d'exception de 239 m² s'érige sur un terrain de 6428 m². Son architecture raffinée se caractérise par de majestueuses hauteurs de plafonds et des prestations minutieusement travaillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux et traversant agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une buanderie attenante ainsi que des toilettes invités. Une grande suite parentale, un bureau/chambre et une terrasse couverte avec accès à la cuisine complètent harmonieusement cet espace. À l'étage, une deuxième suite et deux chambres partageant une salle de douche. À l'extérieur, un véritable havre de paix se dessine avec un magnifique jardin composé d'une variété d'arbustes et de plantes méditerranéennes, orné de murets en pierres sèches. Une dépendance aménagée en atelier, un chalet de 20 m² actuellement aménagé en salle de sport, une gloriette et une piscine au sel de 10x5m ajoutent au charme de cet espace extérieur. Dotée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur installés en 2023, cette propriété bénéficie également de l'eau du Canal de Provence et d'un double garage de 35m². Son ambiance enchanteresse et sa sérénité invitent à une immersion totale dans la beauté naturelle de la région. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

consommation (énergie primaire) 56 kWh/m2 .an Emissions 1* kg CO2/m2 .an A
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 1 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3000 €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
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Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Anna TKATCHEVA

Anna TKATCHEVA

Contacter

BARNES PROVENCE

Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët

13100 AIX-EN-PROVENCE

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