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Exclusivité - Maison à vendre 11 Pièces 431 m2 Aix-en-Provence

PAYS D'AIX EN PROVENCE - BASTIDE DE CHARME - CADRE EXCEPTIONNEL - PISCINE

  • 431.00 m2
  • 8 Chambres
  • 11 pièces
Réf 5852994
2 750 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 750 000 €
  • Types de bien
    Propriété
  • Ville
    Aix-en-Provence 13100
  • Surface
    431.00 m2
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salles de bains
    3
  • Salles de douche
    3
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Tennis
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Maison de gardien
    OUI
  • Jeu de boules
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • DPE
    C (110)
  • GES
    A (3)

Visite guidée

Vidéo de la propriété disponible sur notre site internet BARNES. EXCLUSIVITE - Entre soleil levant et soleil couchant, ce magnifique domaine situé au coeur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire, vous séduira par son authenticité, son calme environnant et par sa vue panoramique dégagée exceptionnelle. Cette propriété en parfait état est entourée de châteaux et de domaines viticoles (aucunes nuisances sonores et visuelles). L'environnement bénéficiant d'un microclimat, offre des nuits extrêmement fraiches tout au long de l'été. La propriété étendue sur 1,8 hectares de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès...) se compose, d'une bastide datant de la fin du 17ème siècle, d'une annexe attenante avec un studio indépendant et d'une maison de gardien ou d'amis. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses ensoleillées complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierre avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l'extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L'annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d'origine et une salle d'eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l'annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bains. A l'extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L'architecture de la propriété est à l'image des matériaux nobles utilisés : sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d'escalier en fer forgé, fontaine... Un domaine mêlant authenticité et charme de l'ancien dans une situation exceptionnelle, rare à la vente. Caractéristiques techniques chauffage : Bastide RDC : plancher chauffant - pompe à chaleur Bastide 1er étage : radiateurs - pompe à chaleur Maison d'amis : convecteurs électrique


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 110 kWh/m2 .an Emissions 3* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 3 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : €/an (année de référence )

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : €/an (année de référence )

Aix-en-Provence  - Propriété 11 Pièces 8 Chambres
Aix-en-Provence  - Propriété 11 Pièces 8 Chambres
Aix-en-Provence  - Propriété 11 Pièces 8 Chambres
Aix-en-Provence  - Propriété 11 Pièces 8 Chambres
Aix-en-Provence  - Propriété 11 Pièces 8 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Claire VUILLERMOZ

Claire VUILLERMOZ

Contacter

BARNES PAYS D'AIX-EN-PROVENCE

Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët

13100 AIX-EN-PROVENCE

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