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Exclusivité - Maison à vendre 9 Pièces 168 m2 Aix-en-Provence

AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - MAISON DE VILLE 196 M² - 4 CHAMBRES - AVEC LOCAL COMMERCIAL ET CAVE - POSSIBILITE GARAGE - EXCLUSIVITE

  • 168.80 m2
  • 4 Chambres
  • 9 pièces
Réf 2882407
SIREN 844507210 | R.C.S. AIX-EN-PROVENCE
1 198 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 198 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Aix-en-Provence 13100
  • Surface
    168.80 m2
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Construction
    1940
  • Salle de bains
    1
  • Étages
    2
  • Toilettes
    2
  • Cheminée
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • DPE
    C (178)
  • GES
    D (36)

Visite guidée

L'agence BARNES d'AIX-EN-PROVENCE a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison de ville. Située en plein centre historique de la ville d'Aix-en-Provence, très proche de l'emblématique quartier Mazarin et à quelques pas du réputé Cours Mirabeau, dans une rue très calme. D'une surface totale au sol de 196,10 m² dont 168,80 m² (Loi Carrez). Répartie sur 4 niveaux la maison se distingue par son grand avantage d'avoir tout d'abord au dernier étage un séjour avec véranda et une mezzanine sous les toits, l'ensemble baigné d'une grande clarté naturelle, plus en rez-de-chaussée un grand local commercial (pièce-galerie) re transformable en un garage pour deux véhicules) et en sous-sol un studio et une cave à vin. De véritables atouts et si rares à trouver en centre-ville plus une possibilité d'avoir un garage double. Cette maison au charme authentique offre : - en rez-de-chaussée un local pour une activité professionnelle avec un espace bureau, une chambre, et des toilettes d'invités, un petit salon attenant au grand hall d'entrée conduisant par un escalier à l'espace de vie familiale. - au premier étage deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes - au deuxième et dernier étage, une belle cuisine, réaménagée récemment, ouverte sur une salle à manger doté d'une cheminée et un salon-véranda avec sa fontaine baignée de clarté naturel grâce à sa véranda. En mezzanine un second salon-bibliothèque sous le toit rampant équipé de nombreux vélux. Cette pièce très lumineuse offre un espace supplémentaire la détente ou un loisir sans oublier la grande pièce-galerie. A noter que cette maison est en copropriété, dénommée le lot 1 sur trois lots, par le volume des murs et du toit, mais bénéficie de sa propre entrée en rez-de-chaussée et d'une autonomie de chauffage possédant une chaudière individuelle cette même maison. Venez découvrir cette demeure incontournable qui possède une oeuvre d'art à l'angle de sa façade qui a fait l'objet de la première page du guide touristique d'Aix, ville secrète et insolite. Mandat exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
consommation (énergie primaire) 178 kWh/m2 .an Emissions 36* kg CO2/m2 .an D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D 36 kg CO2/m2 .an
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1960 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2710 €/an (année de référence 2021)

Aix-en-Provence  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 9 Pièces 4 Chambres
Aix-en-Provence  - Maison 9 Pièces 4 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Véronica FOUGUES

Véronica FOUGUES

Agent Commercial E.I.

Contacter

BARNES PROVENCE

Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët

13100 AIX-EN-PROVENCE

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