Nouveauté - Maison à louer 8 Pièces 450 m2 / 4844 sq ft Puyricard - 9 500 € / mois

Caractéristiques du bien

Visite guidée

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, au coeur du très recherché secteur de Puyricard, cette élégante bastide d'environ 450 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la Provence à des volumes généreux et un environnement préservé. Édifiée au sein d'un magnifique jardin paysager, la propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle propose de vastes espaces de réception où salon, salle à manger et cuisine familiale se prolongent harmonieusement vers les terrasses et les extérieurs, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'espace nuit comprend 5 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, des invités ou envisager une activité d'accueil. 3 salles d'eau complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme secondaire. La propriété se compose de deux parties distinctes. La partie proposée à la location est entièrement indépendante. La seconde partie est actuellement occupée par un couple avec leur jeune fille, dans le cadre d'un bail courant jusqu'à l'été prochain, garantissant à chacun son intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Les essences méditerranéennes, les espaces de détente et les larges terrasses créent un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en toute intimité. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, devient le coeur de la propriété durant les beaux jours et offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir. Cette bastide bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre historique d'Aix-en-Provence ainsi que la gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence. Réunissant de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et une capacité d'accueil exceptionnelle, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie élégant et convivial. Une adresse rare où authenticité, confort et art de vivre provençal se rencontrent harmonieusement. Disponible en septembre/octobre 2026. Honoraires bail résidence principale (loi du 6 juillet 1989) : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² pour l'état des lieux, soit 1 209 € TTC sinon 8% du loyer annuel HC + TVA en bail code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Cléa LEDUC - 06 64 33 97 05 c.leduc@barnes-international.com Agent commercial EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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