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LOCATION VIDE - MARSEILLE - 13008 - LA PLAGE - DEMEURE 250m² - 4 CHAMBRES - GARAGE
Idéalement située dans le quartier prisé de la Plage, à quelques pas de la mer, de la statue du David et des commerces de proximité, cette maison ancienne de 250 m² séduit par son authenticité et son histoire singulière. Elle a notamment accueilli l'écrivain Alexandre Dumas,et a été classée villa remarquable par la ville de Marseille ajoutant une dimension historique rare à ce bien. Elle offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide au centre-ville, à l'École de Provence (11 minutes), aux lignes de bus 19 et 83, à la Corniche et au tunnel Prado-Carénage. Cette demeure a vécu, elle porte les traces élégantes du temps : sols anciens, hauteurs sous plafond, volumes généreux et cheminée d'époque confèrent à l'ensemble un charme unique. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, ouvrant sur une salle à manger, une cuisine non équipée prolongée par un jardin intimiste, idéal pour les belles journées méditerranéennes et un toilette indépendant. Nombreux rangements. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Un toilette indépendant complète cet étage. Louée vide, cette maison offre à ses futurs occupants la liberté de la meubler à leur image tout en s'inscrivant dans un lieu empreint de caractère. Chauffage au fioul, volets électriques au rez-de-chaussée, garage accessible par la traverse de l'Olympique complètent ce bien rare. Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, à découvrir au coeur du quartier balnéaire de Marseille. Charges : 515 € en sus (entretien jardin et TEOM) Dépôt de garantie : 4 385 € Disponibilité : dès maintenant. Honoraires d'Agence loi 89 : 3 250 € Contact - Cléa LEDUC : + 33(0)6 64 33 97 05 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6082€ ~ 8230€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6082 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8230 €/an (année de référence 2021)
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